O projektu

Nástroje, které si investor postavil sám pro sebe

Jmenuju se David Sochora a investuju do nemovitostí. Výnosák vznikl jednoduše — potřeboval jsem rychle vyhodnocovat, jestli se konkrétní byt vyplatí, a tak jsem si postavil vlastní kalkulačky. Dnes je používám prakticky každý den a rozhodl jsem se je zdarma zpřístupnit i ostatním investorům.

Proč Výnosák existuje

Většina veřejných kalkulaček počítá jen splátku hypotéky. Investor ale potřebuje vidět celý obrázek — cashflow, čistý výnos, daně, cenu za m², co ho limituje u hypotéky a jestli dává smysl koupit, nebo radši pronajmout. Přesně tyhle nástroje na jednom místě jsem hledal a nenašel, tak jsem je vytvořil.

Jak na tom vyděláváme

Kalkulačky jsou a zůstanou zdarma. Když někdo řeší financování, můžeme ho propojit s naším hypotečním specialistou Danielem Sochorou, který mu nezávazně porovná nabídky bank. Když si financování sjedná přes něj, dostáváme provizi od banky — tebe to nestojí nic navíc. Díky tomu můžou být nástroje zdarma pro všechny.

Komu je Výnosák určený

Realitním investorům — od těch, kdo zvažují první nájemní byt, až po ty, kdo budují portfolio. A vlastně komukoli, kdo si chce v klidu spočítat, jestli se nemovitost vyplatí, dřív než podepíše.

Kalkulačky jsou orientační a neslouží jako finanční ani daňové poradenství.