Kalkulačka — splátka hypotéky

Kolik tě hypotéka bude stát každý měsíc?

Splátková kalkulačka zdarma: měsíční splátka, celkový přeplatek a kolik z první splátky spolkne úrok.

Zadej parametry

Úvěr

Měsíční splátka

—

—

Celkem zaplaceno

—

za celou dobu

Přeplatek (úroky)

—

celkem

První splátka

  • Z toho úrok—
  • Z toho jistina—

Anuitní splácení (stejná splátka po celou dobu). Bez poplatků a pojištění. Orientační výpočet.

Jak funguje anuitní splátka

U anuity platíš každý měsíc stejnou částku, ale její složení se mění. Na začátku jde velká část na úroky a jen malá na jistinu (samotný dluh) — proto v prvních letech splácíš dluh pomalu. Postupně se poměr otáčí.

Přeplatek je rozdíl mezi tím, co celkem zaplatíš, a původní výší úvěru — tedy souhrn všech úroků. Delší splatnost = nižší měsíční splátka, ale vyšší celkový přeplatek.

Financování rozhodne, jestli ti to vyjde.

Dan zjistí, u které banky dosáhneš na nejlepší podmínky a pokud to zatím nevychází, poradí, co s tím. Necháš-li i telefon, projde si tvůj případ osobně.

Daniel Sochora, hypoteční specialista

Hypoteční specialista

Daniel Sochora

+420 775 230 082

Reference

Kalkulačky jsou jen začátek

Tohle napsali lidé, kterým Dan pomohl s financováním jejich nemovitostí.

Od váhání k vlastnímu nájemnímu bytu

O koupi investičního bytu jsem přemýšlel delší dobu, ale nemohl jsem se pořádně rozhoupat. Až po schůzce s Danem jsem získal jasno, na jakou hypotéku dosáhnu a co všechno mě čeká. Dan mi pomohl nejen s financováním, ale i s výběrem nemovitosti a komunikací s prodejcem a právníkem. Když jsem něčemu nerozuměl, ochotně mi to vysvětlil — klidně i několikrát. Dnes mám vlastní investiční byt a hned po předání jsem ho začal pronajímat. Sám bych se v tom nejspíš plácal ještě teď.

Štěpán

první investiční byt

Dva investiční byty za půl roku

S Danem se znám už nějakou dobu, takže když jsem se konečně rozhodl řešit investiční nemovitost, šel jsem rovnou za ním. Výsledek? Během půl roku mám dva investiční byty a pokukuju po třetím. Dan mi pokaždé našel nejvýhodnější financování, porovnal nabídky bank a provedl mě celým procesem nákupu i pronájmu. Důvěřuju mu na 120 % a můžu ho jen doporučit.

Martin

portfolio nájemních bytů

Financování celého portfolia

V nemovitostech se pohybuju přes deset let, takže jsem nečekal, že mi hypoteční specialista ještě něčím pomůže. Daniela jsem oslovil hlavně kvůli času — přestával jsem stíhat obíhat banky u každého dalšího obchodu. Přínos se ale ukázal jinde. Daniel se dívá na celé portfolio, ne na jednu hypotéku. Poradil mi, jak poskládat financování napříč bankami, aby mi neblokovaly bonitu pro další nákupy, a u dvou starších úvěrů našel prostor vytáhnout kapitál na akontaci dalšího bytu. Dneska přes něj řeším každý další obchod a beru ho jako součást svého týmu.

Miloš

portfolio 12 nájemních jednotek

První investiční byt bez starostí

S Danem jsem byl velmi spokojený. Řešil se mnou financování mého prvního investičního bytu a celý proces proběhl rychle a hladce. Všechno mi vždy vysvětlil jednoduše a srozumitelně, takže jsem věděl, co se děje a proč. Původně jsem si možnosti financování zjišťoval sám, ale po osobní schůzce s Danem dávalo smysl nechat to na něm. Díky jeho pomoci mám výhodné podmínky hypotéky — a hlavně svůj první investiční byt!

Radek

první investiční byt

Refinancování s nižší splátkou na 3 roky

Končila nám pětiletá fixace a chtěl jsem zjistit, jestli jinde dostaneme lepší podmínky. Po schůzce s Danem jsem měl jasno, že to chci řešit s ním — jeho férový a přátelský přístup mě přesvědčil hned na začátku. Našel nám lepší řešení, než zůstat u stávající banky, a na další tři roky máme nižší splátku. Vše proběhlo hladce, srozumitelně a bez zbytečného stresu. S Danem dnes řeším i další věci kolem financí.

Jaromír

refinancování

Hlídač fixace to pohlídal za mě

S papírováním a hlídáním termínů mám trochu problém, takže když jsem na Výnosáku narazila na hlídač fixace, byla jsem ráda, že to nemusím držet v hlavě sama. Zadala jsem pár základních údajů, a když se blížil konec fixace, ozval se mi Dan. Vše prověřil, vysvětlil mi možnosti a pomohl mi získat lepší podmínky u jiné banky. Vše zařídil za mě, takže já jsem spokojená.

Lenka

refix hlídač

FAQ

Časté otázky

Jak se počítá splátka hypotéky?

Splátka se počítá anuitním vzorcem z výše úvěru, úrokové sazby a doby splatnosti — je každý měsíc stejná, mění se jen poměr úroku a jistiny uvnitř. Na začátku tvoří úrok většinu splátky, ke konci skoro nic. Kalkulačka výše ukáže splátku i rozpad první platby.

Kolik je splátka hypotéky na 3 miliony?

Při sazbě 4,9 % a splatnosti 30 let vychází splátka zhruba 15 900 Kč měsíčně. Při 20 letech je to cca 19 600 Kč, ale celkový přeplatek klesne o víc než milion. Vlastní čísla si uprav v kalkulačce výše.

Jak snížit přeplatek na hypotéce?

Nejúčinnější jsou nižší sazba, kratší splatnost a mimořádné splátky. I 0,3 p. b. na sazbě znamená u hypotéky na 5 milionů úsporu přes 300 000 Kč za dobu splácení. Nižší sazbu obvykle nezískáš první nabídkou — vyplatí se porovnat banky nebo to nechat na specialistovi (zdarma, kontakt níže).