Blog · Hypotéky
Konec fixace: chvíle, kdy banka sází na tvoji zapomnětlivost
18. června 2026 · čtení 3 min
Pár týdnů před koncem fixace ti přijde dopis s „novou nabídkou sazby". Vypadá to jako servis, ve skutečnosti je to test: banka zkouší, jestli si necháš líbit sazbu vyšší, než jakou dává novým klientům. Kdo nereaguje, přeplácí — často roky.
Proč je konec fixace tak důležitý
Během fixace tě před vyšší sazbou chrání smlouva, ale předčasné splacení nebo odchod jinam něco stojí. Konec fixace je jediné okno, kdy můžeš bez sankcí přejít k jiné bance, vyjednat lepší podmínky, udělat mimořádnou splátku nebo z nemovitosti vytáhnout kapitál. Kdo to okno prošvihne, jede dál za sazbu, kterou navrhla banka — a ta málokdy navrhuje ve tvůj prospěch.
O kolik jde
Zdánlivě drobný rozdíl v sazbě dělá velké peníze. U úvěru 3 miliony s 25 lety do splatnosti znamená půl procentního bodu zhruba 860 Kč měsíčně — přes 50 000 Kč za pětiletou fixaci. A rozdíly mezi „automatickou" nabídkou a tím, co jde vyjednat, bývají i větší.
Klíčové je začít včas: ideálně 3 měsíce před koncem fixace, ať stihneš porovnat nabídky, případně vyřídit refinancování. Na poslední chvíli už vyjednávací pozici nemáš.
Nech si to pohlídat
Nastav si refix hlídač — zadáš datum konce fixace a my ti s předstihem dáme vědět a zdarma porovnáme aktuální sazby na trhu. Žádný spam, jen jedno upozornění ve správnou chvíli.
Článek je orientační a informativní, nejde o finanční poradenství.
